五四北板块：离市区最 近的郊区别墅
    五四北也是福州比较早开发的别墅板块，1800亩的居住主题 公园就是其大规模别墅项目的代表之一。依靠国家森林公园、八一水库和北峰优美的自然资源为背景，五四北板块在新区中是距离市区最近的 ，而在将来，福州将兴建贵新特长隧道工程等城建规划，离尘不离城的地段位置，让它成为了适合居家的第一居所别墅聚集地。
     板块价值：原生态环境保持良好，入则静谧，出则繁华。
     代表楼盘：万科金域榕郡，禹洲鼓山一号 ，翠湖山庄，三盛中央公园，北纬25N

    马尾板块：山、水别墅的风水宝地
    随着“大福州”战略的发展，马尾将处在重要的龙腰位置，连接福州市区、连江、长乐等几大板块。建 设中的机场高速公路北三环段，也将为该项目交通的改善，创造更好的条件。
    背靠鼓山、面临闽江，是东江滨区域项目不可替代的两大优势，也成为福州别墅市场的开发热点区域。 而水岸君山等的大规模，高规格的规划、定位，将让这个板块的别墅产品在较长的时期内，处于福州别墅市场的高端。
     板块价值：背靠鼓山、面临闽江，潜力无限。
     代表楼盘：水岸君山，东方名城

     仓山板块 新兴的别墅 居住板块
     仓山历史悠久，名人辈出，历来是福州的南大门，作为连接长乐、福清的中间枢带 ，地理位置不容小视。在福州的城市规划中，魁歧大桥已经开建，福州新的国际展览城也在这里落地开发。这些，都将使得仓山板块成为福州 别墅的“潜力股”。但在目前，该板块可售和待售的楼盘相对较少，仍属于比较弱势的别墅板块。
     板块价值：城市的南大门，福州东拓南进的主打方向，潜力较大
     代表楼盘：华润置地洪湾项目,东方威尼斯 ,润华山庄