| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 宜居生态地产,国际化社区,公园地产,花 |
| 建筑类别 小高层、高层、花园洋房 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 金山板块 |
| 物业地址 金辉天鹅湾位于仓山区金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧 [交通图] |
| 交通状况 金辉天鹅湾 47、82、125路浦上大道站下车 |
| 开盘时间 2009-7-18 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-9 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.68 [关于容积率] | 绿 化 率 45.80% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.50元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 福州融桥物业管理有限公司 |
| 开 发 商 福州融辉房地产有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 20092744（8号楼、9号楼）、20093065（12号楼、14号楼及12、14号楼连接地下 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧 |
 搜房网提供的金辉天鹅湾售楼电话:88031888 |
当前价格 均价9500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
金辉天鹅湾详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
金辉天鹅湾项目位于金山浦上高尚居住板块，项目占地223.5亩，总建筑面积25万㎡。由26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房等多种产品形态构成。容积率1.682，建筑密度仅为16.4%。地块周边有金山公园、乌龙江生态公园。是金山板块不可多得的低密度高尚居住区。是金辉集团步入“高端人文产品，复合型社区开发”研发道路的标杆之作。
主力户型两房半、两房
主力面积：30-140平米
项目依地块特征打造的 “L”型水系景观和利用市政规划绿地打造的天鹅湾专属城市艺术广场是金辉天鹅湾的“奢实主义生活观”体现。醇美西班牙风格建筑独树一帜。并获得全球华人地产大奖07中国最佳建筑规划大奖。
奢华品味，精实品质。金辉天鹅湾，城市新贵的奢实主义生活场。
1.682的超低容积率、17%的超低建筑密度、45.8%的超高绿化率、完全人车分流的社区交通模式，对于一个住宅项目来说，金辉赋予了天鹅湾最为奢侈的社区尺度。地上总建筑面积252021平方米。
项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧，坐拥金山公园、千亩乌龙江生态公园、文体中心等天赐资源，是纯粹生活的理想居住之地。
一是奢侈的景观尺度：本项目地块以水为主景，在景观规划中以水系建设为核心内容，用水系区隔各个组团，以水作为园林景观的主要题材和造景元素。其中地块长约1000米的中轴L型水系将成为天鹅湾社区未来核心的综合性大景观，具有很强的视觉震撼效果；并以此划分出五个空间组团的主题景观，以多点小品为辅助，形成天鹅“一轴、五片、多点”的景观规划蓝图。在天鹅湾的曼妙翠湖上，立体式的园林景观、私家亲水园林、“L”型滨水度假长廊、步移景异的精致小品都将强有力地成为“居住应该奢侈”的理由。而作为社区标志性的门面象征的，天鹅湾城市艺术广场其别具匠心的大器规划，将不仅仅使得它成为天鹅湾的标志，也将成为福州社区的地标性作品。项目充分利用5000平米城市绿地，以特色水景、热带植被等景观元素构筑成一个可赏可嬉的城市广场。
天鹅湾体验式营销中心以立体式水景园林与营销中心自然融合，力求营造地中海式酒店园林氛围，不再只是单纯的建筑体与零落的绿草、小树，死水的强硬的嫁接。在空间处理上按不同的活动功能，剪裁出不同的活动空间，具有丰富的会所功能，如设置了影音室、健身房、瑜伽室、阅览室、乒乓球室、壁球室、桌球室、露天高尔夫球区、儿童娱乐区等功能区，让未来的业主在会所能够体验丰富的休闲生活。
天鹅湾项目建筑立面采用典雅、高贵的西班牙风格，它是种经典永恒的建筑形式，也包含了一定的文化意义，与项目的高尚住宅区定位相吻合。
设计采用得体的比例尺度，丰富的虚实对比，精致的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶、塔楼、铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑优雅的气质和精品形象。同时配合小区自由式布局、组团式结构与建筑交融的水景园林设计，使得小区整体建筑形象处处散发着与众不同的独特魅力。最为细节的体现，在建筑选材上。天鹅湾从外墙用材到室内门、窗、玻璃、地板、智能化设备，乃至社区景观选材等，都选用高品质的“真材实料”，注重细节的雕琢，让项目的整体风格更显轻盈、绚丽，线条更为简洁、利落，以协调的手法呈现浪漫和高贵的气质，使西班牙风情原版再现常州，将奢实生活的极致完美演绎。
小区景观环境利用通风、采光、亚热带景观风景线和空间有机结合，打造成将社区的功能、流线、美感与生态可持续发展相结合的环境。
1人行道路系统
南北向的曲线长廊是体现人车分流的关键，沿途树木成荫，是观赏小区景色的纽带。通过这条曲线，又是进入整个小区内庭院空间的过渡，空间层次随绿荫通道产生变化。
2周边环境
为了进一步美化环境，天鹅湾在小区主入口分别设置了社区公园与会所广场。会所广场与社区公园的有机结合扩大了景观的空间范围，同时加强了邻里之间交流、活动的产场。
3园艺绿化
在小区不同区域分别采用主题植物和树种，结合自然绿化，区分社区公园、露天泳池、滨水景观、绿荫通廊、儿童游乐场以及高层组团间不同的功能特性和景观特色。
4滨水景观
水岸是城市的稀缺资源，而专属社区内的水岸更弥足珍贵。
在天鹅湾地块中保留了“L”型水系，并充分利用珍贵水系资源，规划成社区独特的中央水系景观，结合花、树、卵石路、湖心小筑等配置，让水系显得更丰富，更具有亲近参与性，形成多变的视野享受，让人与自然和谐相融，让业主充分体验亲水文化的内涵。
47、82、125路浦上大道站下车
暂无资料
26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房，公摊21%,主力户型/面积：高层三室两厅,洋房四室两厅 高层47-97㎡、洋房133-213㎡
| 停车位:970个，地上停车位约770，地下200个 |
| 占地面积:149007平方米 |
| 总建筑面积:250000平方米 |
| 总户数:2874 |
| 开发商:福州融辉房地产有限公司 |
| 物业管理公司:福州融桥物业管理有限公司 |
金辉天鹅湾楼盘相册(共413张)
金辉天鹅湾楼盘样板间(共32张)
网友评分（1079人参加）：
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交 通：
共310人
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环 境：
共191人
- 规 划：
共165人
- 配 套：
共203人
- 开发商：
共210人
金辉天鹅湾业主论坛(共17115贴)
- 搜房网友(过客)·警惕
- 搜房网友(过客)·航空母舰！
- ykxun·装修水电时,碰到这样的水电师傅,广大正在装修
- linjine88888·《蜗居》后感
- 搜房网友(过客)·是不是万达集团抛弃金山，到泉州建广
- 搜房网友(过客)·北京天鹅湾陷停车费纠纷 业主被拘
- 难取匿名·今天才发现我们一期业主太善良了
- wangbadana2009·腐败！
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