| 物业类别 别墅、联排、独立、双拼别墅 | 项目特色 水景地产,特色别墅,豪华居住区,宜居生 |
| 建筑类别 联排、独立、双拼别墅为主 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 马尾板块 |
| 物业地址 三木水岸君山位于马尾区君竹村后山上 [交通图] |
| 交通状况 三木水岸君山 37路等 |
| 开盘时间 2008-05-17 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-06 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.62 [关于容积率] | 绿 化 率 43.10% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 三木物业管理公司 |
| 开 发 商 三木集团 [相关网站] |
| 预售许可证 20082646、20082632、20082532、20082531、20072654、20072636、20072629、 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 福州市马尾区登龙支路1号项目湖上会所 |
 搜房网提供的三木水岸君山售楼电话:83689977 83689988 |
当前价格 最低价143万元/套 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-30 | 200万元/套 | 143万元/套 | 联排143-200万/套，目前售罄。 | |
| 2009-10-03 | 400万元/套 | 170万元/套 | ||
| 2009-09-11 | 200万元/套 | 150万元/套 | 联排150-200万元/套，一次性9.8折，按揭首付4成 |
三木水岸君山详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
项目分为A、B、C三个地块，总面积约915.3亩，建筑面积38万平方米，容积率0.62，建筑密度19.7，绿化率43.1%，其中住宅用地占62.4%，公建用地占3.0%，道路用地占22%，集中绿化用地占12.6%，建成后可以容纳1209户，每户平均建筑面积313平方米。
一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。
别墅，作为豪宅居住领域的最高形态，是成功人士尊贵身份的象征。对于别墅而言，因所在区域大环境的浑然天成而最可宝贵。水岸君山――千亩半山水岸别墅位于被称为“福州东大门”的马尾区君山上。这里依山傍水、湖光山色，浩瀚闽江襟阔万里、葱郁君山景色秀美。相较其他别墅楼盘，本案称得上是福州真正意义上的山水别墅大盘。
1、地段：在“十一五”城市发展规划中，福州将大力实施“一城两翼双轴线”城镇群发展战略，未来的福州是闽江口城市化地区，福州中心城将由中心城区和马尾长安、上街大学新区、甘蔗荆溪、峡南，长乐吴航、滨海等7组团组成。在未来几年内，马尾将真正与福州连为一体，区域前景价值无限。
2、交通：本案距离福州市中心仅18公里，从江滨大道驱车到项目仅需20分钟，交通方便迅捷。罗长高速公路、104国道、温福铁路、青洲大桥和长乐国际机场高速公路等，构成方便快捷的立体交通网络。
3、周边配套：项目毗邻马尾繁华中心君竹路，福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心、国家举重训练基地等环布四周，生活配套设施相当丰富。
4、环境：背靠秀美君山，俯瞰浩瀚闽江，景色秀美、气候宜人，空气质量佳。三大原生水库、20000平米中央天池、山亭水榭、绿岛钓台……自然条件得天独厚。
5、建筑：将国际经典别墅与中国建筑、福州人居理念完美结合，并融入地况、地脉之大环境，充分考虑中国传统居住习惯、房屋地理位置、自然气候、户型功能作用等各方面因素，倾力打造真正适合本土巅峰人士的的传世名墅。
6、社区配套：湖上会所、社区幼儿园、游泳池、网球场、茶艺居、棋牌室、阅览室、垂钓平台、健身中心、休闲广场、儿童游乐场等各类休闲设施和专属服务，为主人们的日常居家生活创造了完善条件。
“水岸君山”项目就处在君山上，交通十分便利，距马尾开发区中心仅3分钟车程，距福州市约18公里。由于江滨路的贯通，使它到福州市区只有20分钟车程。而正在建设的机场高速公路北三环段，为项目近期交通的改善创造了良好的条件。
目前，项目的详细规划已经通过了政府部门的审批。其中，先推出的项目一期（A地块的一部分）已经取得了施工许可证，正在准备基础和场地土方的施工。一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。
整个项目地块三面环山，山间又有丰富的水资源可以利用，水系和山体共同形成的空间元素，构筑了山、水建筑的标志性形态。在对项目的规划时，会尽量保持与继承自然生长的规律，使详密有机地和自然环境贴近、融入。
项目周围有福州大学阳光学院、师大二附中、福建省老年活动中心（海峡颐乐园）、国家举重训练基地等教育休闲场所，未来项目在采集山水灵气的同时，还被赋予了丰富的人文底蕴。
工程进度：
2007年10月10日
1、A—Ⅳ区进行主体结构施工，部分栋号已封顶；A—Ⅲ区部分栋号已施工至一层柱钢筋；
2、活动中心结构封顶，砌体工程基本完成；样板房结构封顶、砌体工程正在施工；
3、除人工湖北侧外，林荫大道与人工湖景观工程进入收尾阶段，绿化工程正在进行中。
4、A—Ⅴ区强夯进入收尾阶段，B区强夯进入施工准备阶段。
2006年9月10日
林荫大道以西，景观中心湖面以南：场地土石方正在平整中
2007年7月10日
完成林荫大道土石方开挖
完成中心湖80%土石方开挖
2007年1月11日
基础处理完成40%，
项目环道正在形成，
中心湖绿化已局部形成。
入住时间：A-IV区2009年3月底。楼层状况：别墅3.5层。
37路等
暂无资料
暂无资料
| 停车位:1:1 |
网友评分（48人参加）：
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交 通：
共8人
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环 境：
共9人
- 规 划：
共11人
- 配 套：
共12人
- 开发商：
共8人
三木水岸君山业主论坛(共4744贴)
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