| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 宜居生态地产,公园地产,景观居所 |
| 建筑类别 高层、小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 二至三环 | 所属商圈 金山板块 |
| 物业地址 金山公元位于仓山区洪湾路中段东侧金山公园正对面 [交通图] |
| 交通状况 金山公元 47路（到金山公园北门），13路, 42路, 91路（上雁路口），26路（秋爽苑... [更多] |
| 开盘时间 2008-01-01 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-06-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.20 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 永安物业管理 |
| 开 发 商 福建万事达房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 20072617、20072607、6#：20072543 |
| 售楼地址 洪湾路金山公园正对面 |
 搜房网提供的金山公元售楼电话:88196111 88196333 |
当前价格 最低价7000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-12-01 | 9000元/平方米 | 7000元/平方米 | 140平7000元/平，复式9000元/平。店铺1.5-1.9万... | |
| 2009-11-20 | 7100元/平方米 | 14楼以上7100元起。商铺16000-19000元/㎡。 | ||
| 2009-10-19 | 7000元/平方米 | 12层7000元/㎡起。商铺：15000-19000元/㎡。一... |
金山公元详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
6月23日开盘，起价4900，均价5300
主力户型为100~110平方米，共八幢楼宇，其中沿街两幢18层两梯两户高层住宅，其余为九层板式小高层，小区东侧及南侧底层为店面，与金山碧水三期西侧店面构成商业步行街。
新城中央 双公园雅居
福州文化中心、歌剧院、文体中心、榕城广场已经落成；
大学城、省级重点中学、小学、双语幼儿园盛大开学啦；
仓山行政中心锁定金山中心；
永辉超市大卖场已经捷足先登；
四大银行纷纷选址抢驻；
知名地产商联袂开发明星楼盘，大金山高尚生活社区成熟喜人；
2007金山公元闪亮登场，带给福州人民一份优越与尊崇；
金山公元位于金山中心洪湾路，金山公元正对面。总建筑面积4万平方米，容积率为2.2。地势平坦，环境优越，空气清新，风景宜人，是金山中心唯一一座与金山公元面对面的高尚社区。作为城市中心的双公园高尚住宅，金山公元集交通便利、配套完善、产品卓越于一身，丽质天成，不可多得，堪称公园高端住宅的又一杰作。
多户型 我的公园雅居
金山公元户型设计以“紧凑、实用、舒适”为指导，结合当今地产前沿的最新潮流，主力户型为100平方米左右，面积跨度在40-138平方米，设计有一房一厅、二房一厅、二房半一厅、三房二厅、四房二厅多种户型，增加户型变化，满足市场多样化需求。充分利用金山公元纯天然景致，每一户中强调景，观特色，通过起居室的落地玻璃门，卧室的观景大窗，以其及开敞的大景观阳台轻易的将周边的绿地美景纳为私藏。套内分区明确，做到干湿、动静分离，室内布置紧凑、走道便捷、提高了使用效率与舒适度。各种户型均有良好的日照与通风条件，明厅、明卧、明厨，大多数为明卫，起居室有一个完整的落地玻璃门与阳台相连，让大多数住户能观赏到中央花园与金山公园。其中，6#、7#楼一、二层设置复式户型，带私家花园。小高层以内外景观主导户型格局，最大程度保证客厅卧室都享有优美的风景。
环境幽雅：金山公元是唯一一个位于金山636亩生态公园——金山公园正对面的高档住宅，一座金山公园，在项目周边形成优越的环境、宜人的风景，隔街观赏满足视觉审美的愉悦，亲身前往更是彻底放松身心。“园旁建家”体现了开发商的远见，“家中建园”则体现了建筑者的良苦用心。这一“双公园”的珠联璧合，恰恰打造出“左右逢‘园’”的独特概念，带给居住着实实在在的惬意生活。
性价比高：金山公元一期二期均是热销，在九月纷纷扬扬的涨价风波中，不囤积房源、不跟风乱涨价，更丝毫不松懈对建筑质量的把关；在面对三期热销的情况下，目前，对二期部分精品保留房源推行远低于现行价格的超值心动价，给未能购得心仪居所的客户一个轻轻松松实现安居乐业的梦想。
户型臻品：多样精彩户型，以“紧凑、实用、舒适”为指导，以精致衡量尺度，以实用为标准；素雅一房、优雅二房、典雅小三房、高雅大三房，各种户型布局合理，小则温馨舒适，大则宽敞实用，各具特色，在强调舒适度的同时实现各种户型的均好性，用实用的形式、到位的尺寸展现生活的舒适感受，满足居家及投资的各种需求。
峰层生活：金山公元倾力打造规模适度的精致社区，人居空间单纯、氛围舒适、惬意，在保持宜人的空间尺度同时，又有足够的开放空间与公共空间，轻松、惬意人居生活氛围浓郁；居家邻里，往来的都是熟悉的身影，文化素质与生活层次相对较均衡，趋同的价值取向，凝聚强烈社区归属感。
成熟配套：金山公元，位居福州城市南进发展的中心区位——洪湾路。从市区乘坐13路、26路、42路或701路车就可到达，交通便利。在五一广场乘坐26路公交车一路寻觅金山公元，沿途经过项目所在地，看到教育附三小、福州三中金山校区、福州四中分校就在附近，项目周边更有超市、银行以及大小便利店、饭店等生活配套设施，彰显了项目所在地——城南中心区位的地理优势。
47路（到金山公园北门），13路, 42路, 91路（上雁路口），26路（秋爽苑）
暂无资料
2栋20层的高层与6栋9层的小高层,8＃9＃公摊：17.6％，1-7＃,复式公摊15％
| 停车位:85， 1：3，以地下车库为主 |
| 占地面积:17733平方米 |
| 总建筑面积:38000平方米 |
| 总户数:366 |
| 停车位售价:8.5万元/位 |
| 开发商:福建万事达房地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:永安物业管理 |
| 建筑设计单位:香港朱薛陈建筑设计 |
网友评分（34人参加）：
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交 通：
共14人
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环 境：
共4人
- 规 划：
共7人
- 配 套：
共4人
- 开发商：
共5人
金山公元业主论坛(共3027贴)
- 搜房网友(过客)·福州有法律吗
- 海角七號·闹笑话咯。。哈哈。金山公元的售楼部要被拆
- 搜房网友(过客)·爱情的诱惑~!
- 骷髅船长·KFS说可以提前交房，是真的吗？？？
- 搜房网友(过客)·我是水印长天业主，反对把金山公园分
- 搜房网友(过客)·23号开庭，情况如何？
- 楼市走狗·大家蛮上诉了，最后估计又是庭外合解。郁闷
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